Renovatie van het erfgoedgebouw (Residentieel)

Adres: Koestraat 26, 9000 Gent

Projectjaar: 2023

Het pand is gelegen binnen een op het gewetplan ingekleurd woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde. Binnen dit gebied wordt de wijziging van de bestaande testand onderworpen aan bijzondere voorwaarden gerond op de wenselijkheid van behoud.

Het pand is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed (ID 134455) en wordt in de wetenschappelijke inventaris als vlogt omschreven:

“Rijhuis van drie traveen en drie en een halve bouwlaag met bepleisterde en witgeschilderde lijstgevel uit de 19^de eeu. Rechthoekige bovensters gevat in geprofileerde omlijstingen en voorzien van lage leuningen en dorgetrokken onderdorpels. Tween recente dakkapellen boven de kroonlijst op klossen. Totaal gewijzigde begane grond.”

Om de ongeschiktheid en onbewoonbaarheid van het gebouw aan te pakken, dient er een nieuw renovatieplan overwogen te worden.

Belangrijke Ontwerpoverwegingen

1. 1. Een winkel op het gelijkvloers, met drie appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping.
   2. Volgens de regels van de Stad Gent moet er tussen de 2 en 4 vierkante meter fietsenstalling voorzien worden voor elk appartement met één slaapkamer binnen het gebouw.
   3. Door de ligging en de vorm van het gebouw is er onvoldoende natuurlijk licht binnen. Om dit op te lossen, zijn er grote ramen voor de slaapkamers ontworpen om meer licht van de luchtkoepel in het gebouw te laten binnenkomen.
   4. Elk appartement zal beschikken over een buitenruimte, zoals een terras.